Jeśli jest to stałe zatrudnienie w Szwecji, nawet lepiej
Jeśli nie zwinąć w gotówce (w takim razie gratulacje, przejdź do następnego pytania) potrzebny jest kredyt hipoteczny, aby kupić mieszkanieW porównaniu z innymi krajami Szwedzkie banki wydawać się surowe, jeśli chodzi o to kim oni pożyczyć pieniądze, i to jest oczywiste, chcą mieć twarde dowody stały dochód i twoja sytuacja finansowa, zanim zostaną one zielony. Zazwyczaj, jeśli jesteś w stałym zatrudnienia, można łatwiej uzyskać kredyt, co, jeśli jesteś przedsiębiorcą, tak jak ten ostatni jest wysokie ryzyko. Jeśli jesteś na własny rachunek, to nie jest niemożliwe, ale trzeba dołożyć starań, aby przekonać bank, z twardych dowodów, że twój biznes jest ekonomicznie uzasadnione. Drugi moment, aby wziąć pod uwagę, że dobry szwedzki historii kredytowej będzie przejść długą drogę w kierunku pomaga uzyskać kredyt. Jeśli nie masz historii dochodów w Szwecji i poruszają się z zagranicy, należy podać szczegółowe dowody historii kredytowej, pożyczki z zagranicy masz, i dowód aktywów. To może być nawet warto początkowo wynajem budować wewnętrzny historię kredytową i wziąć ułatwić proces zakupu. Czyli depozyt - w tych dniach w Szwecji to jest wspólne dla piętnastu procent wartości mieszkania, aby przyjść z własnej kieszeni. I zapomnieć o tylko na spłatę odsetek od kredytów hipotecznych. Według stanu na czerwiec szwedzkie prawo wymaga, aby nowe kredyty powinny być amortyzowane na dwa procent każdego roku. Jeśli spełniasz wymagania Banku, poproś ich uwagę na wierzyciela - dokument potwierdzający kwotę, którą są gotowi zaoferować państwu. Jak masz tylko jedna warto rozejrzeć się za najkorzystniejszej oferty - radzi, jak wielu kredytodawców, jak to możliwe i zobaczyć, kto może wyciąć ci najlepsze oferty. Jak tylko jesteś uzbrojony, że dowód można rozpocząć przetarg na mieszkanie (niektórzy agenci nieruchomości wymagają jednego, zanim pozwolą ci to zrobić). Z pieczęcią banku w sprawie zatwierdzenia w kieszeni, zaczynasz patrzeć na właściwości. Zanurz się w Agent nieruchomości witryn, lub nawet lepiej, Hemnet, która zbiera je do listy tego, co jest na rynku, czy to, że będzie na nim (tam nawet słowa po szwedzku, patrząc w domu na Hemnet). W tym ostatnim przypadku należy skontaktować się z agentem nieruchomości, aby zobaczyć, jeśli możesz nawet być w stanie wykonać ruch, zanim zaczniesz publicznych odsłon. W przeciwnym razie, to jest czas, aby przejść na własność dom, zdjąć buty, i spojrzeć wokół, jak i wszystkie pozostałe. Jak tylko zdecydujesz się, że chcesz miejsce, rozpocząć handel za pośrednictwem agenta nieruchomości. Proces zazwyczaj odbywa się za pomocą SMS, więc upewnij się, że masz blisko telefon, aby reagować na wszelkie przeciwstawne zdania. Jeśli twoja oferta jest korzystne, gratulacje - ale tylko orientacyjnie, gdyż nawet po podpisaniu umowy, nadal powinny być podjęte w spółdzielni, która jest właścicielem budynku. Przy zakupie mieszkania w Szwecji, nie tylko nabywają prawo do sama nieruchomość, ale z całą pewnością również kupić w zespole.
Co miesiąc będziesz płacić składki, które idą na nocnik spółdzielni, i, z kolei, wykorzystują to, aby zapłacić za usługi komunalne, takie jak koszty ogrzewania w budynku, codzienny serwis takie jak sprzątanie wspólnych korytarzy i dużych projektów, takich jak każdej możliwej rekonstrukcji budynku.
Różne spółdzielnie mają różne miesięczne płatności, i ile płacisz w znacznym stopniu ustalona przez jak dochody spółdzielni, z jednej strony, i jak bardzo jego koszty na innych.
Oprócz comiesięcznych płatności najemców, inne formy dochodów wspólnych dla spółdzielni, w szczególności oceny mieszkania w domu, który może być oddany w dzierżawę do zamieszkania członków rodziny, komunalnych pokoi, które można wynająć do przeprowadzenia i miejsca parkingowe, które można wynająć za dodatkową opłatą.
Im wyższe te inne źródła dochodów w stosunku do wydatków budynku, tym niższa kwota, którą płacisz w miesięczną opłatę.
Warto zrobić kilka badań na temat spółdzielni zakupie w zanim postawić na mieszkanie więc - spółdzielnia z bardziej stabilne historii gospodarczej i zróżnicowane źródła dochodu na wagę złota.
Strony internetowe, takie jak szwedzkie prawnicy Online pozwoli ci szukać do rocznego sprawozdania finansowego spółdzielni i zobacz, w jakim stanie on zajmie trochę czasu, aby rozważyć szczegóły. I zanim kupisz, sprawdź, czy spółdzielnia ma żadnych poważnych prac budowlanych planowane jest w najbliższej przyszłości. Kupując mieszkanie marzeń tylko po to, aby dowiedzieć się, że łazienka będzie unieruchomiony na miesiąc, a starożytny system kanalizacyjny budynku wymienić-nie jest to bardzo przyjemne uczucie.
Przyjęte spółdzielnia mieszkaniowa-jest to ostatni krok w tworzeniu swojego mieszkania. W teorii może być odrzucone, ale to rzadkość Jednak tam może być jakiś proces wywiad, jak formalność - spotkać się z sąsiadami, i tym podobne.
Jeden bardziej długoterminowy ważne jest, aby pamiętać, jeśli myślisz o zakupie mieszkania w Szwecji, ale nie jesteś pewien, czy będziesz żyć w kraju na stałe, jest to, że zyski ze sprzedaży nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od zysków kapitałowych - dwadzieścia dwa procent zysku. Że podatek może być odroczone do końca na czterdzieści pięć mln czk, jeśli używasz pieniądze, aby przejść na nowy dom w Szwecji lub w obrębie Europejskiego obszaru gospodarczego (EOG), a jeśli jest to w innym miejscu, trzeba będzie zapłacić. Jeśli jedziesz z USA lub Australii, na przykład, i rozważa możliwość zakupu mieszkania w Szwecji, przed powrotem do domu, to warto mieć na uwadze.
